Die Gebäudeversicherungen fristen oft ein Schattendasein
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und sind dabei für einen Gebäudeeigentümer von größter Bedeutung.
Bis 1994 war man in Bayern automatisch über die »Landesbrand« versichert und oft bestehen diese Verträge noch immer fast unverändert.
Seit dieser Zeit hat sich die Gebäudeversicherung aber grundlegend verändert.
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Auf Ihrem Versicherungsdokument steht der Wert Ihres Hauses in Mark von 1914. Das ist ein seit Jahrzehnten üblicher Hilfswert zur Ermittlung des Gebäudewertes. Dann gibt es noch einen Umrechnungsfaktor des Baupreisindexes für das jeweilige Jahr und den eigentlichen Beitragssatz. Schön kompliziert.
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Die einfachere und modernere Möglichkeit ist jedoch das Haus nach seiner Wohn- und Nutzfläche zu versichern. Das gilt für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser oder Doppelhaushälften. Bei Mehrfamilienhäusern gibt es die pauschale Ermittlung nach den vorhandenen Wohneinheiten. Schön einfach.
Sie haben den Vorteil, keinen Erfassungsbogen ausfüllen zu müssen und solange sich die Quadratmeter in Ihrem Haus nicht ändern, sind Sie zuverlässig gegen Unterversicherung geschützt.
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Übrigens: Wenn Sie ein gebrauchtes Haus erworben haben, können Sie innerhalb bestimmter Fristen die bestehende Versicherung kündigen.
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Wenn Sie gerade einen Neubau oder Umbau planen, sollten Sie hier lesen.
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Ich möchte Ihnen eine kleine Übersicht geben, was in einer sehr guten Gebäudeversicherung enthalten sein sollte. (Leistungsvergleich  )
Es gibt, wie in der Hausratversicherung, die sogenannten Standardgefahren:
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 Feuer Leitungswasser Sturm und Hagel
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Auf diese Mehrleistungen sollten Sie nicht verzichten:
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- Elementarschäden mit Rückstau und Überschwemmung (!) inkl. Schneedruck
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- Ableitungsrohre auch außerhalb des Gebäudes und Grundstückes!
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- Nutzwärmeschäden ohne Begrenzung
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- Überspannungsschäden zu 100%
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- Fußboden-, Solarheizungen
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- Mutwillige Beschädigung versicherter Sachen und Graffiti bis 3.000 Euro
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- Einliegerwohnung oder selbstgenutztes Büro bzw. Praxis eingeschlossen
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- Induktionsschäden ohne Begrenzung
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- Garagen und Carports beitragsfrei
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- Grob fahrlässige Herbeiführung eines Versicherungsfalles ist mitversichert.
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- Bis zu 1 Mio. Euro insgesamt versichert:
Aufräumungs-, Bewegungs-, Schutz-, Dekontaminations- oder Schadenminderungskosten.
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Das kostet Sie nur 1,92 Euro pro m² Wohn-/Nutzfläche im Jahr *.
Für nur 17 Cent mehr je m² gibt es die Glasversicherung * für die Mobiliarverglasung, das Kochfeld und alle Innen- und Außenverglasungen dazu.
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* Es werden mindestens 110 m² berechnet. Bei Neubauten bis zu 5 Jahren gibt es 10 % Rabatt. Weitere Rabatte für eine Selbstbeteiligung oder der Abwahl von Einschlüssen sind ebenfalls möglich. Die Steuer ist auch schon dabei.
Die Prämie gilt für ein Gebäude der Bauartklasse 1 mit harter Dachung in Bayreuth.
Vertragslaufzeit: 1 Jahr (länger macht keinen Sinn).
Achten Sie auch immer auf die aktuellsten Vertragsbedingungen (hier VGB 2008).
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Das Beispiel dient nur zur Orientierung. Es gibt auch viele andere Möglichkeiten.
Ich empfehle es deshalb, weil mein eigenes Haus seit mehr als 10 Jahren über dieses Konzept versichert ist.
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Sie haben eine Ölheizung? Dann die Gewässerschadenhaftpflicht nicht vergessen!
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